<p>"Oportunidad Inversionistas en Las Fuentes – 676 m² con Uso de Suelo Mixto y Permiso para 3.5 Niveles"</p><p><br></p><p>¡Ubicación estratégica y potencial de desarrollo ilimitado en la tradicional colonia Las Fuentes, Zapopan!</p><p><br></p><p>Esta magnífica propiedad representa una oportunidad única en el mercado. Con un terreno regular y muy profundo de 676 m² (con potencial de aprovechamiento de hasta 711.8 m²), destaca no solo por su sólida infraestructura actual, sino por contar con un valioso perfil comercial y de desarrollo habitacional vertical autorizado.</p><p><br></p><p>-Tipo de Propiedad: Casa / Terreno Comercial / Desarrollos</p><div><br></div><div>-Precio de Venta: $14,000,000 MXN</div><div><br></div><div>-Superficie de Terreno Escriturado: 676 m² (Medidas: 12.95 m de frente por 52.2 m de fondo promedio)</div><div><br></div><div>-Superficie con Excedente: Hasta 711.8 m²</div><div><br></div><div>-Superficie de Construcción: 321.81 m²</div><div><br></div><div>-Recámaras: 3</div><div><br></div><div>-Baños Completos: 3</div><div><br></div><div>-Medios Baños: 1 en casa principal + 2 medios baños en el área de terraza (Total: 3 medios baños)</div><div><br></div><div>-Estacionamientos: 4 lugares</div><div><br></div><div>Casa Principal: Cómoda distribución en una sola planta que incluye cochera para 4 autos, amplia estancia de sala y comedor, cocina, 3 recámaras, 3 baños completos y un medio baño.<div><br></div><div>Área Social Posterior: Espectacular y enorme patio/jardín central que divide la propiedad, conectando con una robusta terraza techada de dos pisos equipada con barra y dos medios baños independientes, ideal para eventos o fácil de adaptar como oficinas externas o local comercial.</div><div><br></div><div>Una inversión inteligente con alta plusvalía garantizada en una de las zonas más consolidadas y conectadas de Zapopan.</div><div><br></div><div><br></div><div>Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Habitacional) de Intensidad Media.<div><br></div><div>Lineamientos Urbanísticos: COS de 0.7 y CUS de 2.1.</div><div><br></div><div>Permiso Autorizado: Factibilidad para construir hasta 3.5 niveles de altura (sin contar sótanos), ideal para una torre boutique de departamentos, oficinas corporativas, clínica o plaza comercial de servicios.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p> </p>